Существует множество малозначительных, но, крайне важных моментов, проигнорировав которые можно навсегда забыть про мечту о собственной жилой площади. При этом необходимость их не забыть взять во внимание появляется именно в процессе подготовки и проведения сделки продажи или покупки недвижимости.

Список настоящих или бывших владельцев.
Просто необходимо досконально изучить историю каждого объекта недвижимости пользуясь списком его бывших и настоящих владельцев. Необходимо в подробностях знать о том, кто именно был раньше прописан на данной жилой площади, которая выставлена на продажу либо участвует в обмене. Ни в коем случае не игнорируйте информацию о том, в каких именно условиях сейчас проживают люди, которые выписались из квартиры. В этом вам поможет комплексная база недвижимости. Приблизительно столько же внимания стоит уделить и проверке информации обо всех умерших, которые являлись ранее собственниками жилплощади либо проживали в ней.
Список документов на объект сделки покупки/продажи.
Самым важным пунктом гарантии успешной сделки покупки-продажи, есть подлинность имеющихся документов, которые необходимы в процессе передачи недвижимости из рук в руки. Это относится как к паспортам сторон, которые принимают участие в сделке, так и документов из БТИ, РЭУ, налоговой и т.п. Обратите внимание что, не должны вызывать сомнений в своей подлинности как используемые в данное время документы, так и те, что использовались в уже совершенных гораздо раньше сделках с данным объектом недвижимости.
Налоговые обязательства и банковские операции.
Не забывайте о том, что одним из немаловажных факторов успешного проведения сделки так же является и полная осведомленность о работе с банковскими операциями, о последовательности выполняемых расчетов, а также о возможностях снижения налогов без нарушения закона про налогообложение, ведь купить квартиру в Москве довольно решительный и затратный момент.
Проверьте, не существует ли проблем с органами охраны правопорядка.
При совершении сделки с недвижимостью, крайне необходимо быть уверенным, что человек, который получает задаток, полностью чист в юридическом плане и представляет именно то лицо, коим себя выдает. У вас как у покупателя объекта недвижимости должна быть полная уверенность в том, что вторая сторона сделки не пропадет вместе с деньгами, в неизвестном направлении спустя пол часа с момента завершения сделки. Так же немаловажным штрихом при этом является полное отсутствие проблем с органами правопорядка и у тех лиц, которые проживают в этой квартире. Следите за тем, чтобы они находились на диспансерном учете в наркологическом или психоневрологическом заведении.